空き家の所有権が不明確な場合、相続登記が必要です。適切な登記がされていないと、売却や賃貸がスムーズに進まないため、早急な対応が必要です。行政書士として相続に関する書類作成や相談に応じます。

管理会社と契約し、空き家の定期的なメンテナンスや管理を依頼するための契約書作成をサポート。定期的な管理は、物件の価値を保持するために重要です。

空き家が放置されると、特定空き家として行政から是正措置を求められることがあります。行政書士は、そうした指導に対する手続きや対応方法をサポートし、適切な対応を取ることができます。

住宅セーフティネット制度は、高齢者や低所得者、子育て世帯、障害者など、住宅確保要配慮者に対して適切な住まいを提供することを支援する制度です。この制度を活用することで、空き家の新しい用途を見つけることが可能です。古い物件や賃貸が難しい物件でも、セーフティーネット住宅として登録し、補助金や助成金を受け取ることで、改修を行い賃貸する道が開かれます。

地域の空き家問題に対して、行政と連携して空き家対策を進めることが可能です。空き家所有者に向けたセミナーの開催や、補助金制度の周知をサポートし、地域全体での空き家活用を推進します。

空き家を地域のシェアハウスやコミュニティスペースとして活用する提案も行います。特に、地域住民との交流を促進する場としての利用は、空き家問題を解決する一つの手段です。

空き家の現状を調査し、物件の価値を適正に判断する診断サービスを提供します。これにより、売却や賃貸の可能性、改修の必要性などを明確にします。

空き家の売却や賃貸、相続手続きなど、多岐にわたる手続きをワンストップでサポートします。行政書士、宅建士、電気工事士の資格を活かし、法的手続きから技術的なアドバイスまで一括で対応できるため、オーナーにとって非常に便利です。

空き家を所有している方の中には、「この家をどうすればいいのか分からない」「賃貸に出すのは難しそうだ」「修繕費がかさむ」「地域的に賃借人が見つからないかもしれない」と悩んでいる方も多いことでしょう。そして、不動産業者に相談すると「修繕費が高額で、古いので売却した方がいい」と勧められることもあるかもしれません。

ですが、その家は単なる物件ではありません。長い時間を共に過ごした「思い出の詰まった家」、もしくは「先祖から引き継いできた家」であり、できれば形として残したいと思われる方も多いのではないでしょうか？

私たちは、そのような思いを尊重し、空き家をどう活用するかを一緒に考えるパートナーとして寄り添います。古い家だからといって、賃貸や活用の道が閉ざされているわけではありません。

たとえば、広めのスペースを必要とする方や、創作活動のための空間を求める人々には、古い物件でも大変魅力的に映ることがあります。必要最低限の掃除や手入れをするだけで、まだまだ快適に住むことができるケースもあります。また、家を修繕することで、その家が持つ個性や雰囲気を活かし、賃貸物件として活用する道も開けます。

私たちは、こうした活用方法を提案するだけでなく、住宅セーフティネット制度を活用することもサポートします。この制度を利用すれば、高齢者や子育て世帯、障害者などの住宅確保要配慮者に対して、あなたの家を提供する道が開かれます。賃貸が難しい地域や物件であっても、このような形で社会的に有意義に活用することが可能です。

宅地建物取引士として、賃貸や売却の適切なアドバイスも行いますが、売却は最終手段。まずは家を残すためのあらゆる選択肢を一緒に考えることを大切にしています。

空き家をただの「物件」として扱うのではなく、家族や先祖との思い出、人生の一部として大切にしたいという気持ちに寄り添いながら、最適な解決策を提案いたします。「もう売却するしかない」と諦める前に、一度ご相談ください。家族の記憶を守りながら、その家を未来へとつなげる方法を一緒に見つけましょう。

私たちは、法的な手続きだけでなく、技術的なサポートや制度の活用を通じて、あなたの家を最大限に活用できるよう全力でサポートいたします。あなたの大切な家を、次の世代にも引き継ぎ、長く愛される家にするために、一緒に考えていきましょう。

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